«Рынок Light Industrial Коммерческие помещения, формат которых позволяет разместить на одной площади производство, складскую функцию и офис, реализуемые преимущественно в мелкую нарезку. 2026» — исследование CMWP о текущей ситуации на рынке в РФ, Московском регионе, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
В исследовании рассматриваются особенности формата, этапы развития сегмента и ключевые показатели рынка: структура предложения, новое строительство, ключевые игроки, коммерческие условия и региональное распределение объектов.
В отчете вы увидите:
- Растущий сегмент. Рынок Light Industrial* находится в стадии активного развития и продолжает быстро наращивать предложение, прежде всего в Московском регионе. Одним из ключевых стимулов роста стали льготы по изменению вида разрешенного использования для жилых девелоперов и сохранение сегмента в программе создания мест приложения труда.
- Формат и функция. Объекты Light Industrial* сочетают на одной площади производственную, складскую, офисную и при необходимости шоу-рум функцию. Ключевой особенностью формата остается мелкая нарезка блоков, что делает такие помещения востребованными со стороны малого и среднего бизнеса.
- Новый формат. В последние годы сегмент развивается не только за счет классических одноэтажных объектов, но и за счет многоэтажных проектов. Существенная доля заявленных к вводу площадей уже приходится на многоэтажный формат, часть которого анонсирована жилыми девелоперами.
- Московская концентрация. Основной объем рынка Light Industrial* в России сосредоточен в Московском регионе, который остается главным центром развития сегмента. Санкт-Петербург и Ленинградская область выступают вторым по значимости рынком, тогда как в других регионах формат пока находится на более ранней стадии формирования.
- Стабилизация условий. После периода резких колебаний сегмент Light Industrial* переходит к стабилизации коммерческих условий. На фоне ожидаемого рекордного ввода в 2026 году рынок сохранит высокую строительную активность, а во второй половине года может получить дополнительную поддержку за счет оживления деловой активности.
