- Провели мониторинг ограниченной локации на севере Подмосковья
- Выполнили сравнительный анализ готовых складских комплексов и проектов формата Build-to-Suit («под ключ»)
- Провели переговоры с пулом собственников для достижения максимально выгодных коммерческих условий.
- Согласовали беспрецедентный период каникул на время запуска и адаптации сортировочной линии.
25 000 кв.м. центра DPD: как запустить крупный складской хаб при критическом дефиците площадей
Задача
К нам обратилась компания DPD для подбора и аренды нового распределительного центра на севере Московской области. Требовалось найти готовое складское здание под специфические технические стандарты оператора и согласовать длительные каникулы для монтажа сложного сортировочного оборудования.
25 000
кв.м
площадь распределительного центра
3
лучших предложения от крупнейших девелоперов
9
месяцев
продолжительность арендных каникул
Этапы работы
Основная сложность проекта
- Ограниченная зона поиска готовых качественных объектов на востребованном северном направлении Московской области.
- Особые требования DPD к конфигурации здания: обязательное наличие кросс-докинга, строго определенная глубина склада и повышенное количество погрузочных ворот.
- Технологическая зависимость: необходимость заказа новой сложной сортировочной линии, габариты которой требовалось точно вписать в параметры здания, заложив срок на ее адаптацию.
Решение
В условиях дефицита локации мы предоставили детальный разбор и экономическое сравнение лучших рыночных альтернатив. Все предложенные варианты подошли под запуск кросс-док терминала и монтаж автоматизированных конвейерных систем. Сделка была закрыта в строгих временных рамках проекта, а компания DPD получила длительные каникулы и возможность для дальнейшего роста внутри склада.
