9 100 кв.м объекта METRO реорганизовали в складской комплекс
Собственнику требовалось определить стратегию реализации закрытого гипермаркета в Нижнем Тагиле, который длительное время пустовал. Нам необходимо было оценить реальный коммерческий потенциал объекта, рассчитать стоимость продажи и аренды, а также выбрать наиболее эффективный сценарий для получения максимального финансового результата.
9 100
кв.м
общая площадь перепрофилированного здания в Нижнем Тагиле
5
лет
срок долгосрочного договора аренды, подписанного с маркетплейсом Ozon
2,5
месяца
от начала аналитики до официального подписания сделки
Наш подход
Особенности
Как с учетом специфики объекта мы нашли лучшее коммерческое решение
- Перепрофилирование недвижимости — перевод закрытого и неэффективного гипермаркета в более востребованный формат распределительного центра
- Привлечение e-commerce гиганта — адаптация технических параметров торгового объекта под требования крупного федерального арендатора
Решение
Итогом стала долгосрочная аренда объекта компанией Ozon. Наша команда предложила стратегию перевода торгового актива в востребованный логистический формат. В результате собственник вернул пустующую площадку в оборот и минимизировал операционные расходы на содержание.
